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旅游規劃篇:旅游投資相關問題概述
時間:2017-09-15 來源:6up官网傳媒 閱讀:

做旅游投資時,首先分析及評價將要投資的旅游標的在同業中得優勢,因為旅游投資是專業性極強的產業投入,它不但需要專業的投資技術,還要有旅游項目管理方面的專業經驗。
成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對其旅游項目有著很全面的評判,對旅游投資中的每個環節都要有清晰的概念,包括投入和產出分析,在政策和未來的經營中,反復測算和財務評估。
在實際的操作過程中,有些客戶一次性投入了近千萬,居然還是沒有效果,基建起來了,配套出來了,就是沒有客人來,資金回籠、品牌效應沒有得到預期,結果連以前沒投入前的游客量還少,后來我分析,游客覺得景區在基建一定是進來沒玩的,選擇了新的旅游點。業主是想一步到位,哪知道,兩年的投入不僅影響了游客的到來,品牌的宣傳也滯后兩年,我建議業主,分期分批的投入建設,后來,現金流和品牌就有收益了,整合了在建和已建的項目。
還有就是在投資者投資之初,要定位自己的投資模式,自己旅游投資項目適合什么樣的模式,是全部自有資金投資的模式,還是項目運營招商的模式?是單一產品投資模式還是復合產品投資模式?是高量低價的模式?還是高價低量的模式?是邊投資邊經營的模式,還是投資完成后再經營的模式?給自己一個明確的定位,便于后期操作定下基調。
除此之外,你還可以找一家專業的旅游策劃公司做一份《旅游投資可研報告》,涉及投資項目的投資計劃、旅游投資項目的可行性研究報告、商業計劃書、旅游投資項目投入產出的財務分析、風險評估、應對方案等內容。在充分的了解評價項目的基礎上,投融資就會很明顯了。然后在決定是如何規劃運營。


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